土地測繪資質有哪些，分別是什么？速求答案，謝謝

房產測繪資質主要考核房地產測繪公司的三項指標：人員規模、儀器設備、作業限額。

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各個級別的房產測繪資質要求如下：

甲級房產測繪公司：

房產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少60人（含注冊測繪師5人），其中高級8人、中級17人；

房產測繪儀器設備要求：

全球導航衛星系統接收機（5mm+1×10D精度以上）6臺，全站儀5臺，手持測距儀20臺。

房產測繪作業限額：無限額限制。

乙級房產測繪公司：

房產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少25人（含注冊測繪師2人），其中高級2人、中級8人；

房產測繪儀器設備要求：全球導航衛星系統接收機（5mm+1×10D精度以上）3臺，全站儀3臺，手持測距儀至少12臺

房產測繪作業限額：規劃許可證載單棟建筑面積10萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積200萬m2。

丙級房產測繪公司：

房產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少8人，其中中級3人；

房產測繪儀器設備要求：全球導航衛星系統接收機（5mm+1×10D精度以上）2臺，全站儀2臺，手持測距儀至少6臺

房產測繪作業限額：規劃許可證載單棟建筑面積5萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積100萬m2。

丁級房產測繪公司：

房產測繪及相關專業技術人員要求：人員規模至少4人，其中中級1人；

房產測繪儀器設備要求：全站儀1臺，手持測距儀至少3臺

房產測繪作業限額：規劃許可證載單棟建筑面積2萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積50萬m2。

擴展知識：

房產測繪資質申請流程：

一般程序：

1．申請乙、丙、丁級測繪資質的單位向市測繪管理部門提出書面申請并提交相應材料。

2．市測繪主管部門經審核后報省測繪主管部門批準。

房產測繪資質申請資料：

申請人需提交的全部材料及其包含內容要求：

1．符合國家測繪局規定樣式的《測繪資質申請表》一式四份。

2．測繪資質申請材料一式三份，按以下順序裝訂成冊：

（1）企業法人營業執照或者事業單位法人證書；

（2）法定代表人和測繪負責人的簡歷及任命或聘任文件；

（3）符合規定數量的專業

（7）測繪行政主管部門認定的近期重大或較大測繪成果的證明文件（初次申請除外）；

（8）單位住所證明；

技術人員的任職資格證書、任命或聘任文件、合同、、；

（4）當年單位在職專業技術人員名冊（包括編號、姓名、性別、民族、職稱、職務、學歷、畢業學校、專業、號碼、工作時間、備注等）；

（5）符合規定數量的測繪儀器設備的證明材料（單位主要儀器設備統計表、儀器檢定證書、無檢定手段的主要測繪儀器設備購買的復印件）；

（6）測繪生產、技術、質量、資料檔案管理制度以及測繪技術質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度通過考核的證明文件；

參考資料：不動產測繪

不動產測繪資質要求

法律分析：1、符合要求的專業技術人員的身份證，畢業證書與測繪及相關專業技術崗位工作年限證明材料或者任職資格證書，勞動合同，社會保險繳納證明等材料；

2、符合要求的儀器設備所有權證明及省級以上測繪地理信息行政主管部門認可的測繪儀器檢定單位出具的檢定證書。

法律依據：《不動產登記暫行條例》

第二條 本條例所稱不動產登記， 是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

第三條 不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。

房產管理系統需要測繪嗎，需要幾級測繪資質？

首先需要明確，軟件系統和測繪并沒有直接相關，既能做房產系統又能測繪的很少，僅有師慧等幾家擁有房產管理系統和正規的測繪資質，所以，房產管理系統建設和房產測繪同步進行并不容易。

其次，如果房產管理部門擁有完善的房產數據和圖紙，那在建設房產管理系統時，就沒有必要重新進行測繪，如果沒有數據，那就需要對房產進行全面的普查測繪，要不然建設房產管理系統也沒有數據可管理。

第三，如果需要測繪，比如采用師慧房產管理系統來進行房產管理，那就必須要有正規的測繪資質才能進行，從各級測繪資質的業務范圍上來看，丙級資質的業務范圍僅限于工程測量、攝影測量與遙感、地籍測繪、房產測繪、地理信息系統工程、海洋測繪，且不超過上述范圍內的4項業務，所以，丙級測繪資質完全能夠滿足房產測繪的需求。

當然，丙級以上也是可以的，只不過二者所能達到的測繪效果是一樣的。

施工單位需要辦理測繪資質證書嗎

施工單位不需要辦理測繪資質證書，沒有測繪資質證書也可以承接工程，不過是需要有專業的測繪人員的。不過若施工單位符合領取測繪資格證書條件的話也是可以領取的。

報建項目需要什么資質？

房地產項目前期手續十分繁雜，涉及規劃局、 建設局、國土局、發改委、人防、消防、園林、市政、交通、交警、環保局、水利局、自來水、電力局、教育局等眾多部門；不同性質的項目審批方式的有所差異，審批標準及結果會有很大不同……

#1

建設用地規劃許可證

前置條件：

①企業或組織申領的營業執照（或組織機構代碼）

②項目批準、核準、備案文件（立項批文）

③國有土地出讓合同（申請新舊章、營業執照、公司章程、委托書）

相關材料：

①申請表

②企業營業執照（組織機構代碼證）

③用地紅線圖（規劃核實確認）

④項目批準、核準、備案文件

⑤國有土地出讓合同

審批部門：規劃審批處

審批時限：2個工作日

注意事項：

①營業執照（注冊地、公司章程等）

②地名命名（注明地名寓意詮釋、避免繁體、諧音字）

③土地用途、面積、地塊位置命名（邊界與取得土地時原始資料進行復核）

④項目立項（營業執照、建安投資、設備購置費、工程建設其他費用、預備費、建設 期利息、鋪底流動資金、項目資本金、銀行貸款、其他）

⑤幼兒園項目需要項目核準（項目申請報告文本、項目核準申請報告文件、選址意見、用地預審意見、環保局出具的環評審批意見）

支持部門：集團、行政、設計、營銷策劃、成本

#2

土地證（不動產權證）

前置條件：

①土地款支付（合同簽訂時間的30天內支付之一筆， 之一筆款后2.5個月內付清全部土地款 ）

②契稅支付（契稅3%，印花稅0.05%，土地款付清后繳納）

相關材料：

①申請表

②企業營業執照（或組織機構代碼證）

③土地使用權出讓合同

④項目批準、核準、備案文件

⑤土地出讓金、契稅交付憑證

⑥成交確認書與拍賣須知

⑦宗地測繪成果報告（宗地取號：土地款付清、提供用地批準通知書、交地記錄表）

⑦宗地圖

⑧國有土地交付記錄（土地出讓金交清）

⑨建設用地批準書（土地出讓金交清）

⑩建設用地規劃許可證

?規劃用地紅線圖

部門：國土資源局

審批時限：7個工作日

注意事項：

①資金審批

②宗地測繪

支持部門：集團、財務

#3

建設工程規劃許可證

一、方案審查階段：

前置條件：規劃局已完成對設計方案文本的初步審核；

上會材料：總平圖、區位圖、鳥瞰圖、交評、日照分析、經濟技術指標；

審批部門：經規劃審查后，規委會上會討論，聯審會議。

審批時限：通過后7日內下發會議紀要；

會議條件：

①總平圖及經濟技術指標；

②鳥瞰圖

③立面效果圖（至少提供三個方案含街景、平、立、剖）

④夜視圖

⑤設計單位相關資料

⑥交通評估報告

⑦擴初設計：設計說明、建筑總平面圖、平立剖圖等裝訂成冊

注意事項：

①單體建筑平面圖外邊線標準尺寸與總平圖標準尺寸一致；

②單體建筑立面圖應與立面報批效果一致；

③整體地下室分期建設，應有明顯界限；

方案聯合審查涉及部門：規劃、國土、水利、環保、物管處、園林處、市政處、住建、發改委、消防、人防、交警（交通、公交）、教育、電力、供水等

過程重點：

①設計方案文本（外立面效果規劃內審會、市 *** 意見、聯合審查）

②消防設計（設計單位資質、消防設計圖紙、消防專篇、外保溫專篇 ）

③人防設計（人防設計方案總平圖、應建人防面積核算表、 地下室戰時功能和防護等級確定 ）

施工圖及圖審：施工圖紙，節能評估報告與專家會審意見等資料

① 建筑設計施工（節能計算書）

②人防設計施工圖（人防工程平戰轉換涉及方案、陰影區分人防區和非人防區戰時平面圖、應建人防面積核算、人防等 級確認）

③消防設計施工（消防設計說明書、總平面圖、消防給水總平圖圖、消防專篇、外保溫專篇）

注：消防部門審查點：道路的轉彎半徑；登高面與消防配套；地上、地下的防火分隔；疏散口的方向。

二、工規證申領階段：

前置條件：

①建設項目應當符合經批準的控制性詳細規劃

②聯合審查會議紀要

③建設項目應當符合核定的建設工程設計方案

④建設項目應當符合規劃管理技術規范和標準的要求

申請材料：

①申請表

②使用土地的相關證明文件

③建設項目批準、核準、備案文件

④建設工程設計方案（經規劃簽署確認的設計文本）

⑤經圖審的施工圖紙（含建筑、消防、人防）

⑥圖紙審查報告合格書與備案表

⑦建設行政主管部門出具的民用建筑節能意見（節能審查意見書）

⑧人防部門施工圖審查意見（圖紙審查合格書）

⑨消防部門施工圖審查意見 (圖紙審查合格書)

⑩日照影響分析報告

?交通影響評價報告（交警部門意見）

?企業營業執照（或組織機構代碼證）等

審批部門：規劃審批處

審批時限：5個工作日（公示10日）

注意事項：

①施工圖圖審

②房屋預測繪報告

注意事項：

①）施工圖圖審（綠建設計表（綠建專篇）、圖紙質量、設計方配合）

②房屋預測繪成果

③物業用房確認單（明確位置、面積，布置合理性）

④提供綠地率審核單（綠地率達到30%）

⑤消防、人防審查意見（應建防空地下室民用建筑項目報批審批表、消防設計審核意見或消防設計備案）

⑥環評批復

⑦水土保持報告批復（如占地面積10公頃以上或者挖填土石方總量5萬立方以上的，報告書 ）

⑧規費繳納憑證（基礎設施配套費住宅6元/m2，商業110元/m2，辦公及地下80元/m2）

⑨提供土地款支付憑證

支持部門：集團、 設計、工程、財務、物業

#4

建筑工程施工許可證

前置條件：

①經圖審后的施工圖紙

②監理備案合同

③施工備案合同

④取得建設工程規劃許可證

⑤免招標流程審批（中標通知書、如有國有資產，需按招投標程序）

申請材料：

①申請表

②《建設用地批準書》或《土地證》、《用地批準通知書》

③建設工程規劃許可證

④中標通知書或直接發包的批準手續

⑤備案的施工合同、監理合同

⑥施工圖設計文件審查合格報告（含消防、人防核準）

⑦質量、安全監督手續（含施工組織設計專項方案、農名工資保障金、工傷保險等

⑧銀行出具的到位資金證明或銀行付款擔保函或擔保公司擔保無工程款拖欠承諾書

審批部門：住建審批處

審批時限：2個工作日

注意事項：

①施工圖圖審

②房屋預測繪報告

③未批先建項目，工程負責落實安全文明施工措施，土方外運進出車輛覆蓋，場地沖洗、做好圍擋、控

塵、排污口沉漿避免直排等

支持部門：集團、工程、成本、設計

#5

商品房預售證

前置條件：

①工程形象到達預售條件

②監管協議簽訂

③物業維修資金預付款繳納

④預售價格意向確定

申請材料：

（1）預售方案

①預售價格

②項目資金監管協議（工程投資額、總投資額、建安成本、配套費用、其他）

③預售的投資造價

④住宅質量保證書、產品說明書

⑤商品房買賣合同備案（物價局）

⑥工程形象進度（投資額達25%以上監理證明、全年工程形象進度、現場進度滿足）

⑦前期物業服務合同與臨時管理規約（物業備案合同）

⑧物業用房確認情況聯系單（申報資料、總平圖、規劃設計條件、物業用房所在層圖、預測繪成果、規劃許可證、規劃審 批表，土地出讓金交清單據、物業專項維修資金預繳10%）

⑨施工總進度計劃表

⑩總平圖

?現場勘察情況審核表

?擔保函、公積金承諾書

（2）預售定價

①銷售意向定價

② *** 調控區間

③樓面價、建安成本、配套等成本分析

（3）預售申請

①商品房預售方案、

②商品房預售申請表（項目基本信息、總投資額、工 程投資額、預售類別、套數等）

審批部門：住建局（房管處、審批處）

審批時限：2個工作日

注意事項：

①預售方案編制（預售進度）

②預售價格溝通

③開盤方案及開盤價格

④預售證申領10日內開盤

⑤預售房源價格基本按照方案價格表預售，預售申報價格一年內不調整，且商品住宅實際銷售價格不高于、或低于預售申報備案價格的10%。商鋪實際銷售價格不高于預售申報備案價格的20%，低于預售申請備案價格無下限要求。

⑥開發資質為暫定級資質，集團做擔保若破產、解散等清算情況發生后的商品住房質量責任承擔主體的擔保

⑦公積金承諾公示（現場公示：限絕、阻擾、拒絕申請公積金貸款）

支持部門：集團、工程、成本、財務、營銷、物業

結束語：房地產的開發周期較長，以上所述的五證為房地產開發前期工作的前段的主干線，過程中還涉及臨水、臨電、 臨時占道等等一系列審批就此不一一展開。前期工作從土地獲取、項目施工、銷售、竣工驗收及房屋交付，貫穿整個項目的開發周期，配合及協助著項目各項進度推進、整個樓盤如期交付。

來源：投拓狗日記

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如何申請房產測繪丁級資質

一、根據《中華人民共和國測繪法》，申請房產測繪丁級資質的企業需要滿足相應的等級標準，帶有關手續去建設廳申請辦理。首先，申請房產測繪丁級資質除了滿足通用標準外，還需要滿足以下條件：

1、人員規模測繪及相關專業技術人員4人，其中專業技術人員1人。

2、儀器設備:全站儀1臺(2秒級精度以上);水準儀1臺(S3級精度以上);手持測距儀3臺。

3、作業限額:規劃用地面積在30萬m2，規劃總建筑面積50萬m2以下的居住小區、建筑群體。

4、具有完成房產要素測量、房產圖測繪、面積測算、變更測量的能力。

二、其次，申請房產測繪丁級資質應該提供的資料：

1、符合國家測繪局規定樣式的《測繪資質申請表》一式四份;

2、企業法人營業執照或者事業單位法人證書;

3、法定代表人的簡歷及任命或聘任文件;

4、符合規定數量的專業技術人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業證書、身份證;

5、當年單位在職專業技術人員名冊;

6、符合規定數量的儀器設備證明材料;

7、測繪技術、質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件;

8、單位住所證明;

9、可以反映本單位技術水平的測繪成果證明材料。

擴展資料:

《中華人民共和國測繪法》第五章測繪資質資格

1、第二十七條:國家對從事測繪活動的單位實行測繪資質管理制度。 從事測繪活動的單位應當具備下列條件，并依法取得相應等級的測繪資質證書，方可從事測繪活動： （一）有法人資格； （二）有與從事的測繪活動相適應的專業技術人員； （三）有與從事的測繪活動相適應的技術裝備和設施； （四）有健全的技術和質量保證體系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及測繪成果和資料檔案管理制度。

2、第二十八條:國務院測繪地理信息主管部門和省、自治區、直轄市人民 *** 測繪地理信息主管部門按照各自的職責負責測繪資質審查、發放測繪資質證書。具體辦法由國務院測繪地理信息主管部門商國務院其他有關部門規定。 軍隊測繪部門負責軍事測繪單位的測繪資質審查。

3、第二十九條:測繪單位不得超越資質等級許可的范圍從事測繪活動，不得以其他測繪單位的名義從事測繪活動，不得允許其他單位以本單位的名義從事測繪活動。 測繪項目實行招投標的，測繪項目的招標單位應當依法在招標公告或者投標邀請書中對測繪單位資質等級作出要求，不得讓不具有相應測繪資質等級的單位中標，不得讓測繪單位低于測繪成本中標。 中標的測繪單位不得向他人 *** 測繪項目。

4、第三十條:從事測繪活動的專業技術人員應當具備相應的執業資格條件。具體辦法由國務院測繪地理信息主管部門會同國務院人力資源社會保障主管部門規定。

5、第三十一條:測繪人員進行測繪活動時，應當持有測繪作業證件。 任何單位和個人不得阻礙測繪人員依法進行測繪活動。

6、第三十二條:測繪單位的測繪資質證書、測繪專業技術人員的執業證書和測繪人員的測繪作業證件的式樣，由國務院測繪地理信息主管部門統一規定。