房產(chǎn)平面圖上標的尺寸算出的是套內(nèi)建筑面積還是使用面積？

房產(chǎn)平面圖上標的尺寸算出的是套內(nèi)建筑面積，不是使用面積。

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套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺建筑面積。

1、使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和，也就是地毯面積。

2、墻體面積包括內(nèi)墻面積和外墻面積，內(nèi)墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積，外墻體均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

3、陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

擴展資料：?

測量認定：

1、房屋建筑面積的認定是由專門從事測繪活動并具有測繪資質(zhì)的測繪單位來測量認定，只有具有相應測繪資質(zhì)的測繪單位出具的測繪成果才能被認定為合法的、有效的房屋建筑面積。國家對從事測繪活動的單位實行測繪資質(zhì)管理制度，同時國家對測繪成果實行匯交驗收制度。

2、測繪單位的產(chǎn)權登記測繪成果是房屋權屬登記部門認可的房屋測繪成果數(shù)據(jù)，包括房屋總的建筑面積、成套房屋的建筑面積、成套房屋的套內(nèi)建筑面積和分攤的公用建筑面積等測繪數(shù)據(jù)成果，也是權屬登記中心頒發(fā)房屋權屬登記證書的重要合法依據(jù)。

3、人們在實際生活中或工作中因各種原因需要對某些房屋建筑面積進行認定時，就可以委托一家專業(yè)測繪機構對房屋建筑面積進行合法認定，并要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認定。

參考資料：百度百科-套內(nèi)建筑面積

百度百科-建筑面積

房產(chǎn)測繪面積計算規(guī)則

房產(chǎn)測繪面積的計算規(guī)則如下：房產(chǎn)測繪面積的計算是有規(guī)律的，總的來說是國家規(guī)定的，每個省都有自己的省內(nèi)房產(chǎn)測繪實施細則，內(nèi)容略有不同，如凸窗的計算，房屋共用面積是指業(yè)主共同占有或者使用的建筑面積。1.建筑物內(nèi)的水、電、氣、暖通等相關設備。2.大樓內(nèi)建有門衛(wèi)室、報房、消防控制室等管理用房，為大樓服務。3.墻體部分，包括外墻與共用部位之間的隔墻中不計入該套房墻體面積的其他墻體的水平投影面積。4.公共通道建筑部分，如該建筑中的水平通道、垂直通道、大廳和門廳。

房產(chǎn)測繪面積計算規(guī)則 房產(chǎn)測繪流程是什么

房產(chǎn)測繪可能很多人并不是很清楚，這是買房時需要了解清楚的一個內(nèi)容，同時，我們也要知道具體的計算方式，這樣我們就能自己做好這方面的準備工作。接下來，我就和大家來說說房產(chǎn)測繪面積計算規(guī)則？房產(chǎn)測繪流程是什么？

在買房的時候，我們都會計算下房子的實際面積是多少，這樣才知道夠不夠居住。房產(chǎn)測繪可能很多人并不是很清楚，這是買房時需要了解清楚的一個內(nèi)容，同時，我們也要知道具體的計算方式，這樣我們就能自己做好這方面的準備工作。接下來，我就和大家來說說房產(chǎn)測繪面積計算規(guī)則？房產(chǎn)測繪流程是什么？

房產(chǎn)測繪面積計算規(guī)則

房產(chǎn)測繪面積計算是規(guī)則的，一般來說，國家有規(guī)定的，各個省又有各個省內(nèi)部的房產(chǎn)測繪實施細則，內(nèi)容有小出入，例如對飄窗的計算。房屋共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積。

1、建在幢內(nèi)為本幢服務的水、電、氣、暖通等相關設備用房。

2、建在幢內(nèi)為本幢服務的警衛(wèi)室、信報間、消防控制室等管理用房。

3、墻體部分，包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中，未計入套內(nèi)墻體面積的其他墻體水平投影面積。

4、本幢內(nèi)的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。

房產(chǎn)測繪流程是什么

房產(chǎn)測量流程其實也不是很難，只要提前做好這方面的準備，在進行測量的時候就簡單很多，具體的測量 *** 如下：

1、測量拆遷范圍內(nèi)土地或房屋業(yè)務，必須是拆遷公司（或國土分局）提出申請，用戶單方提出申請，則不予受理；

2、在測量過程中，拆遷公司（或國土分局）經(jīng)辦人、用戶及測量員三方必須在場指界才能測量；

3、測量成果必須提供給拆遷公司（或國土分局）的經(jīng)辦人，而不能單方面提供給用戶。

4、外業(yè)采集數(shù)據(jù)（或在設計施工圖紙上采集數(shù)據(jù)）、繪制成圖、按房產(chǎn)測繪細則計算建筑面積（分套內(nèi)面積、公攤面積、總建筑面積）、將相關數(shù)據(jù) *** 成測繪報告書即可。有需要的還得到所在市房產(chǎn)管理部門備案。

通過上面文章的介紹，相信大家對于房產(chǎn)測繪面積計算規(guī)則以及房產(chǎn)測繪流程是什么的內(nèi)容應該是有所了解了吧。房產(chǎn)測繪面積計算是有一定的規(guī)定，只要大家按照規(guī)定來計算的話，一般是沒有什么問題。房產(chǎn)測繪在買房的時候是非常重要的一部分，如果說這方面出現(xiàn)誤差，那是會影響到以后得居住情況，所以大家一定要慎重了解清楚。