拆遷測繪是什么階段

拆遷評估流程主要包括八個階段：之一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

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意思就是在拆遷之前會有一個統一的測繪，每家的拆遷面積就按照這個測繪結果計算。

一般是同時進行，房產測繪部門會派人對你家房子進行測繪。評估公司對你家房子進行現場勘查，后出具評估報告。他們不是一個部門。有時候房產測繪部門先測量房子，后評估公司進入評估。

如市政、水利部門有要求，還需要對區域內的建筑物等進行調查測繪，以了解它們的狀況，以及大致的現狀變化，以完善整體的拆遷規劃與安排。

選址定點階段。此階段一般以下事項：計委審查可行性研究報告和進行項目立項。國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。建委投資開發項目建設條件意見書。環保局生產性項目環保意見書（表）。

驗收階段 包括房屋和涉及規劃、消防、環保、市政園林、防雷、供電以及給排水等管線工程的驗收和建設工程竣工驗收備案。分配、管理流程 一私房，按拆遷戶簽訂協議的先后順序，將選定的房屋分配至拆遷戶。

拆遷工作人員如何取得拆遷員資格證?

并對房屋拆遷單位和自行拆遷單位的業務工作進行指導、監督和檢查。未經批準發給《資格證書》的單位不得接受委托拆遷。具體資格審查辦法由省、自治區、直轄市人民 *** 房屋拆遷主管部門制定。

滿足以上條件即可登錄政務服務網頁面，進入辦事指南頁面，點擊個體工商戶設立登記。房屋征收項目負責人應具備大學本科以上學歷或中級以上職稱或5年以上拆遷（征收）工作經驗，且已經取得《房屋征收從業人員崗位證書》。

拆遷資格證書的辦理流程如下：申請辦理房屋拆遷許可證；提交相關材料；市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門進行審查；審查通過的，頒發房屋拆遷許可證。

向縣級以上人民 *** 房屋 拆遷 主管部門提出申請，經批準并發給房屋拆遷許可證后方可拆遷。

第十二條　市房屋拆遷主管部門對已取得《資格證書》的專營、兼營房屋拆遷單位，實施年度拆遷工作考查。考查合格者，給予驗印；不合格者，責令停業整頓或取消《資格證書》，并建議工商行政管理部門吊銷房屋拆遷營業執照。

企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。

拆遷戶辦房產證需要哪些材料

1、比如，動遷房 辦理房產證 需要什么材料： 拆遷 賠償協議書 （需經規劃國土部門或舊城改造辦見證）；《房地產轉移 登記申請書 》；相關證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋權證原件；被拆除房屋權證原件。

2、法律分析：拆遷安置房辦理房產證需要的材料、辦理流程如下：當事人帶著身份證明、老房權證、拆遷合同、回遷房的總證復印件、房管部門的確權審批表等到房管部門測繪公司申請測繪。

3、拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明。

4、拆遷房辦理房產證需要的材料包括：拆遷賠償協議書（需經規劃國土部門或舊城改造辦見證）；《房地產轉移登記申請書》；相關證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋權證原件；被拆除房屋權證原件。

5、辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發票、本人身份證等材料。

拆遷補償過程中房產登記面積與測繪成果資料嚴重不符應以哪個為準?_百...

1、遷時的房屋測量面積與土地證不符，可以要求重新測量、評估。被征收人對征收決定和補償決定不服的，也可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

2、一般是按照登記的面積為準的，但是為證明是否與登記面積相符，在拆遷過程中，拆遷部門會組織人員對所有拆遷范圍內的房屋進行測量和認定的。如果實際面積大于登記的面積，那就要對這一部分面積進行認定了。

3、通常房屋拆遷時以房產證面積為準，房產證面積是房屋建筑面積，不是房屋實際使用面積。房產證的面積的計算，是按照建筑面積計算的。

4、房產證和實際面積不符在遇到拆遷時，首先拆遷補償價格是以房產證上的面積為主，多出來的房屋面積按照自建的價格給予補償。

5、如產權面積比實際面積大，則以產權登記面積為準進行安置補償；如產權面積小于實際面積，被拆遷人可以向當地有測繪資質的測繪機構提出重新測繪要求，經測繪屬實的，拆遷人應就新測繪的實際面積向被拆遷人進行安置補償。

6、這個是以房產證上的總面積為準，房產證上的面積，存在公攤面積分攤，如果是加大了公攤面積，可能大于實際的測繪面積。

成都五城區拆遷有關問題的補充通知.

被拆遷人選擇貨幣補償的，按被拆遷房屋分類或分戶評估價30%給予購房補貼。

五城區 *** 按屬地原則負責拆遷項目的組織領導、統籌協調和 *** 工作，受委托負責審查拆遷補償安置方案、審批拆遷許可證和調解與裁決拆遷糾紛工作，具體組織有關部門依法實施行政強制拆遷。

成都市拆遷安置補貼政策如下：被拆遷房屋補償。實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。