北京市經濟適用房管理辦法

1、之一條為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進和規范經濟適用住房建設和管理，根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）精神，結合本市實際，制定本辦法。

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2、北京經濟適用房管理辦法主要通過設定購房資格、購房數量限制、收入及資產核查等方式進行。具體來說，購房資格方面，管理辦法規定了符合購買經濟適用房的家庭應滿足的條件，如家庭成員具有北京市戶籍，家庭收入符合規定的標準等。不符合條件的家庭則不能購買。

3、正是在這一天，《北京市經濟適用住房管理辦法（試行）》和《北京市城市廉租住房管理辦法》正式頒布實施。它標志著宣武區的試點工作圓滿結束，亦標志著北京市將于10月份開始實行新的住房保障辦法。關鍵詞一：條件 辦法規定，經濟適用房申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。

4、之一條　為了加強本市已購公有住房和經濟適用住房上市出售的管理，根據本市實際情況，制定本辦法。第二條　本辦法所稱已購公有住房，是指本市城鎮職工根據國家和市人民 *** 有關城鎮住房制度改革政策的規定，按照成本價或者標準價（含標準價優惠辦法，下同）購買的公有住房。

5、根據《經濟適用住房管理辦法》：第二十五條　城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：（一）具有當地城鎮戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民 *** 劃定的低收入家庭收入標準；（三）無房或現住房面積低于市、縣人民 *** 規定的住房困難標準。

買房可以自己請人測面積嗎?

購房人自己請人測的面積可以作為產權登記的依據嗎？在開發商無異議的情況下可以。

我認為，你的懷疑沒有依據，你可能有關報道看的太多了，有心理暗示。你可以找到開發商，要求其提供有合法的房產測繪資質的單位出具的房屋面積測量報告。如果，對報告內容不明白，可以找到測量報告出具單位，要求其解釋清楚。

不是。期房在銷售的時候房屋面積已預測，交房前再次測量為實測面，是專業的測繪單位測繪，并出具測繪報告，基本沒有誤差，實測面積與預測面積有誤差的就多退少補。個人建議可以請專業人士幫幫忙，一般接房有很多裝修公司的人，可以讓他們幫忙。什么情況拿不到房產證？開發商沒有資質。

一般都是開發商找人給測的，房產交易中心以開發商測量為準；并不是房管局親自派人測量的。

驗房的時候，如果自己沒有經驗的話，可以請驗房師來輔助驗房。房屋驗收是對于自身購買房屋法律賦予業主的基本利。驗房（Home Inspection），是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。

購房時要求交納配套設施費是否有法律依據?

供水、供電、公共設施及設備配套建設等費用，均包含在商品房銷售價格中，不得在另行收取。針對這一收費，可以向法院提起上訴，要求開發商退還已繳納的配套設施費。辦理產權證是需要交納維修基金的。

配套費每個地方規定不一樣，你可以咨詢你們地方發改委，因為正規一點的房地產開發商，收費都會有法律依據，而且相關的收費情況都會有公示，并且在物價局都有備案的。

一般來說，開發商的樓盤在建設過程中，燃氣管道就作為配套設施成為開發商的成本之一，初裝費暨配套費一般燃氣公司都是直接從開發商手中直接收取，另外開通的時候還有一個開通的費用，你，我覺得你有必要搞清楚兩個問題：這錢收取的名目到底是什么，這個錢是燃氣公司收，物業管理收的，還是物業代燃氣公司收的。

問題一：配套費什么時候交 1，配套費是開發企業在辦理《建設用地規劃證》和《建設工程規劃證》時需要交納的。

公共維修基金 房屋所有權登記費 房屋所有權印花貼稅 權證工本費 （二）稅費問題特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。 契稅 契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。

房屋配套費：主要用于建設項目以外的市政公用配套設施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環境衛生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金合并部分收費項目，適當降低收費標準。