購房時要求交納配套設施費是否有法律依據?

供水、供電、公共設施及設備配套建設等費用，均包含在商品房銷售價格中，不得在另行收取。針對這一收費，可以向法院提起上訴，要求開發商退還已繳納的配套設施費。辦理產權證是需要交納維修基金的。

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配套費每個地方規定不一樣，你可以咨詢你們地方發改委，因為正規一點的房地產開發商，收費都會有法律依據，而且相關的收費情況都會有公示，并且在物價局都有備案的。

問題一：配套費什么時候交 1，配套費是開發企業在辦理《建設用地規劃證》和《建設工程規劃證》時需要交納的。

房屋面積房產證和房產局檔案不一樣,是怎么回事?

房屋面積房產證和房產局檔案記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。相關法律法規如下：《物權法》第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。

國家法律保護的就是你房產證上實際測量之后得出的房屋面積，房產證的面積和一開始售樓 *** 給你說的可能有細微出入，會不一樣。交房之后，辦理房產證，房產局會有專門的人來測量房屋實際使用面積，并且標注在你的房產證后面。這樣的話，怎么可能你住著60多平的房子你的房本上標記27平呢？明顯說不通。

購買期房時，購房合同上約定的面積往往是和實際交付房屋時的實測面積是有差異的，但是購房合同中依據法律也往往會約定差異時的處理方式。購買已經辦理過房屋登記的房屋時，因為房屋面積已經確定，那么購房合同應當和房產證登記的面積一致，如果不一致，可以要求更改合同的。

歸納的問題：如果房屋面積沒有問題，那么房產證上只記錄了套內使用面積+公攤面積；因此會和預售面積沖突。面積有問題，那就是開發商涉嫌造假，給業主看的一套圖紙，報審的又是另外一套圖紙。如果房子購買不久的話可以以此為由退房。

當然依照房產證面積為準，平面圖只是一個概括。房產證的面積是=房屋的套內面積+公攤面積最終以實測報告的數據為準，房產證上面有建筑面積和套內面積套內面積就是自己房子的面積，。

如果房產證上的地址不具體或者過于籠統，可能會帶來一些不便和麻煩。具體來說，如果房產證上的地址不具體，那么可能會難以確定該房產的具 *** 置，也難以確認房屋的邊界和四至。這可能會給房屋的買賣、租賃和繼承等帶來一定的困難。

測繪資質管理辦法2020

之一條【立法目的】 為了加強測繪資質管理，促進地理信息產業發展，維護國家地理信息安全，根據《中華人民共和國測繪法》，制定本辦法。第二條【適用范圍】 在中華人民共和國領域和中華人民共和國管轄的其他海域從事測繪活動的單位，應當依法取得測繪資質證書，并在測繪資質等級許可的專業類別和作業限額內從事測繪活動。

全國測繪行業的革新大幕拉開，2020年版的測繪資質管理辦法草案，以簡化層級、提升效率為核心，將原有的四級資質精簡為甲乙兩級。這一改革旨在優化資質審批流程，強調公開透明與便捷服務，所有資質申請將在線進行受理和審查，企業需嚴格遵守《測繪法》相關規定。

之一條　為促進和保障全省基礎測繪工作開展，適應國民經濟和社會發展對基礎地理信息的需求，根據《中華人民共和國測繪法》和《河北省實施〈中華人民共和國測繪法〉辦法》的有關規定，結合本省實際，制定本辦法。

之一章　總則之一條　根據《中華人民共和國測繪法》，結合本省實際，制定本辦法。第二條　在本省行政區域內從事測繪活動，應當遵守本辦法。第三條　縣級以上人民 *** 測繪地理信息主管部門負責本行政區域內測繪工作的統一監督管理。

測繪成果質量管理制度

1、測繪質量管理制度 之一條 質量管理方針 （大致可分成3條來寫，目的、理念、要求）總則 優質測繪，高效創新，誠信為本，樹立以用戶為中心的理念，依據相關法律法規和用戶的需求，信守合同，遵守承諾，為用戶提供適用、可靠的測繪資料和先進可行的設計成果；以高質量的測繪產品和服務；達到用戶的完全滿意。

2、之一章 總則之一條 為了加強測繪質量監督管理，確保測繪產品質量，維護用戶及測繪單位的合法權益，根據《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國產品質量法》及國家有關法律、法規，制定本辦法。第二條 從事測繪生產、經營活動的測繪單位，測制、提供各類測繪產品，必須遵守本辦法。

3、第二章　質量管理第六條　測繪地理信息主管部門應當建立測繪成果質量監督檢查制度，加強對測繪成果質量的監督管理。測繪單位應當加強測繪成果質量管理，落實測繪成果質量檢驗、管理和責任制度，并對其完成的測繪成果質量負責。全部或者部分使用國家投資完成的測繪成果，還應當按規定經測繪質量檢驗機構檢驗合格。

4、第二條　本省行政區域內測繪成果的生產、更新、匯交、保管、提供、利用、銷毀和質量管理，以及重要地理信息數據的審核與公布，適用本條例。第三條　本條例所稱測繪成果，是指通過測繪形成的數據、信息、圖件以及相關技術資料。測繪成果分為基礎測繪成果和非基礎測繪成果。

5、之一條　根據《中華人民共和國測繪成果管理規定》（以下簡稱《測繪成果管理規定》），結合本省實際，制定本實施辦法。第二條　凡在本省境內測制的測繪成果，均按《測繪成果管理規定》和本實施辦法管理。

洛陽市城市房屋權屬登記管理辦法

1、之一章　總則之一條　為加強城市房屋權屬管理，規范房屋權屬登記行為，維護房地產市場秩序，保障房屋權利人合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條　本辦法適用于本市國有土地范圍內的房屋權屬登記管理。

2、一級房地產企業開發的商業、辦公、“未來社區”和大型居住社區工程，經市 *** 相關部門批準后，可以參照《洛陽市秋冬季大氣污染防治期間重點民生保障工程監督管理辦法》執行。加大信貸支持，支持合理消費調整公積金貸款政策。房地產開發公司在取得商品房預售許可證時即可申請住房公積金貸款項目準入備案。

3、洛陽書香苑1號樓辦理房產證在洛陽市住房保障和房產管理局，單位地址在唐宮中路16號天元寫字廣場西樓1號。依據《房屋登記辦法》規定：第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

4、洛陽天成一品的房產證是在洛陽市住房保障和房地產管理局辦理的，單位地址在洛陽市澗西區周山東路12號6樓。依據《房屋登記辦法》第四條規定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。

測繪內業辦公室規章制度

1、測量的外業：實地的考察和測量，收集數據。測量的內業：將實地考察和測量收集的數據整理成內業資料。施工測量為施工所進行的控制、放樣和竣工驗收等的測量工作。與一般的測圖工作相反，施工放樣是按照設計圖紙將設計的建筑物位置、形狀、大小及高程在地面上標定出來，以便根據這些標定的點線進行施工。

2、測繪內業：包括圖紙管理，各種實驗單據管理，隱蔽工程驗收單據管理，工程變更洽商管理，工程及圖紙交底會議紀要管理，材料材質合格證管理，分部分項工程驗收單管理，以及進入施工現場人員的安全考試試卷，安全交底書.施工組織設計，施工現場平面圖等。

3、測繪公司內業組就是測繪公司外業組在外測量的數據帶進公司，內業組的人就負責在辦公室內數據建模、數據整理及測量數據入庫，我同學干過這個內業組的，不用外出比外業組不用在野外測量作業，不過加班也挺多的。反正我同學他那個公司當初就招應屆生的，工資比較低吧。

4、通過這個項目，年輕人得到了很大程度的鍛煉，在業務能力和工作協調能力等方面都有了很大的提高，特別是在實用測繪技術應用能力方面年輕同志都得到了加強，為以后的測繪工作和在外部測繪市場業務競爭奠定了堅實的基礎。