小區未竣工驗收,開發商就出具了當地房管局蓋章的房屋實測面積報告,這種...

從業者的答案：正常的。為什么呢？小區“竣工”的概念內容很寬泛，既包括房屋建筑的竣工（土建和安裝兩大部分），也包括小區綠化、道路、圍墻、安防設施、公共用房等其他公共設施的竣工。房屋實測，原理上只要具備實測的條件就能做了，比上面的條件范圍縮小了許多。

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您好，如果房子還沒蓋好實測面積就出來了，可能存在一些貓膩。在國家標準中，規定了房屋的實測面積應該在竣工驗收后進行，確保開發商無法通過人為手段篡改實測面積數據。因此，如果開發商提前出售房屋并公布了實測面積數據，可能會存在誤差或者不實之處，需要引起注意。

此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行修理，待修理后再重新驗房。 審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用。 房屋價款結算。對于期房而言，合同價款是依據房屋預測面積計算的，等房屋竣工后，實測面積肯定會有所差異，雙方根據面積差異來結算房款。 物業管理費。

一般在房子主體結構完工后，拿到了竣工備案表后，開發商會提交圖紙等必須材料，請當地房管局（相當于 *** 對開發商的監控）主管測繪這一塊的人，來測量商品房的實際面積，然后由房管局的人出具實測報告、分戶圖紙，蓋房管局的章，這些分戶圖紙以后要附在房產證上。

工程驗收合格，取得《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這其中，《住宅質量保證書》是開發商對所售房屋承當質量保證的法律文件，內含質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等。開發商取得《建筑工程竣工備案表》，這是強制要求的。開發商取得國家認可機構出具的實測面積數據。

北京市規劃委員會的所屬單位

為市規劃委所屬行政執法機構。主要職責是：負責對市規劃委審批的建設項目進行規劃監督，按管理權限查處違法建設行為；負責對已申報竣工的建設項目進行規劃驗收；指導區縣規劃行政主管部門的執法檢查工作。

北京市城市規劃設計研究院（簡稱北京市規劃院）是北京市規劃委員會所屬負責編制城鄉各項規劃的事業單位，是國家建設部批準的甲級資質規劃設計單位，其主要職能是為市 *** 對城市建設宏觀決策及各項建設提供規劃服務。

北京市城市規劃設計研究院，簡稱北京市規劃院，是一家隸屬于北京市規劃委員會的事業單位，擁有國家建設部授予的甲級資質，主要致力于為北京市 *** 的城市建設宏觀決策和具體建設項目提供規劃服務。

北京市測繪設計研究院（以下簡稱市測繪院）是北京市規劃和自然資源委員會所屬公益二類事業單位，是以基礎測繪、工程測繪和地理信息服務為主的專業化綜合性科研生產單位（單位網站），單位注冊地址北京市海淀區羊坊店路15號。

北京市經濟適用房管理辦法

1、之一條為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進和規范經濟適用住房建設和管理，根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）精神，結合本市實際，制定本辦法。

2、北京經濟適用房管理辦法主要通過設定購房資格、購房數量限制、收入及資產核查等方式進行。具體來說，購房資格方面，管理辦法規定了符合購買經濟適用房的家庭應滿足的條件，如家庭成員具有北京市戶籍，家庭收入符合規定的標準等。不符合條件的家庭則不能購買。

3、正是在這一天，《北京市經濟適用住房管理辦法（試行）》和《北京市城市廉租住房管理辦法》正式頒布實施。它標志著宣武區的試點工作圓滿結束，亦標志著北京市將于10月份開始實行新的住房保障辦法。關鍵詞一：條件 辦法規定，經濟適用房申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。

測繪公司成立條件?

測繪公司資質辦理需要的條件主要包括：專業人員：具備測繪工程相關專業背景和資質的技術人員，例如測繪工程師、測量員等。技術設備：配備符合標準要求的測繪設備和工具，如全站儀、GPS定位設備等。資金實力：具備一定的注冊資本和經營能力，能夠支撐公司的日常運營和項目實施。

資質要求：-測繪公司通常需要具備相關的測繪資質和技術能力。這可能包括從事測繪工作所需的專業資格證書或執照。-不同國家和地區可能有不同的資質要求，請根據當地的法律法規和行業規定進行申請和審批。注冊資本要求：-測繪公司注冊時通常需要注明注冊資本，即公司的資金規模。

測繪公司資質辦理需要哪些條件呢？一起來看看小編的分享吧。辦公場所各等級測繪資質單位的辦公場所：甲級不少于600平方米，乙級不少于150平方米，丙級不少于40平方米，丁級不少于20平方米。質量管理（1）甲級測繪資質單位應當通過ISO9000系列質量保證體系認證。

注冊測繪公司需要的條件有：有注冊資金；有股東或合伙人；有員工、組織機構、公司名稱、住所；有公司章程和其他規章制度；有機器設備等各種辦公用品。