二手房貸款計算怎么算二手房貸款額度計算

二手房貸款計算公式有：等額本息計算公式。月還款額=本金月利率（1+月利率）^n/（1+月利率）^n-1），公式中的n代表貸款的月數，^n就表示n次方，比如^240，就表示240次方（貸款20年、240個月）。月利率=年利率/12。總利息=月還款額貸款月數-本金。

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號

二手房貸款計算的基本流程二手房貸款計算，是指根據您的個人情況，計算出您能夠貸款的金額，以及首付等信息。一般來說，二手房貸款計算的基本流程如下：首先，您需要準備好有關貸款的相關材料，例如貸款人的個人信息、房屋評估報告、產權證明等。然后，您可以向銀行提出貸款申請，并且提供相關材料。

二手房貸款額度的計算二手房可貸款額度=評估價-評估價×首付比例二手房凈首付款=成交價-可貸款額度舉例：如購買100萬的二手房，評估價為90萬，若按照政策30%的首付比例來計算。其可貸款額度為：90萬-90萬×30%=63萬，其首付款則為：100萬-63萬=37萬。

二手房房貸如何計算 你如果是之一套的話，只需首付三成，更高可以貸款七成。如果是第二套，首付六成，只能貸四成。第三套就不用了。房產滿五年了，就是不用扣20%的稅。希望能幫到你。

二手房公積金貸款額度計算 ①計算公式：貸款職工月計繳公積金額貸款職工公積金繳存比例還貸能力系數（目前為0.45）12實際可貸年限 ②二手房公積金貸款額度不超過總房價的70 ③一方繳存公積金的職工，較高可貸額度為30萬元，夫妻雙方均繳存公積金的職工，較高可貸額度為60萬元。

宜賓市拆遷補償標準規定,宜賓市拆遷舊城改造補償條例

因房屋征收部門的責任使得過渡期超過上述規定的，房屋征收部門按照以下標準按月及時給予被征收人停產停業損失補償費：自征收補償協議約定交房之日起，逾期不足1年的，逾期時間內停產停業損失補償費按照規定標準的5倍計算；逾期1年以上的，逾期時間內非住宅房屋停產停業損失補償費按照規定標準的2倍計算。

法律分析：國有土地上房屋征收補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷補償、住宅臨時安置補償和非住宅停產停業損失補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

在有營業執照的商業用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目；原則上只要辦理了相關的法律手續（包括營業執照等），在拆遷過程中就應該得到相應的補償；按照正常營業收入為計算標準，補償實際經營人的經營損失。

舊城組團共有92個點、3176戶；天柏組團共有31個點、3875戶；舊州組團共有33個點、5223戶；南岸組團共有10個點、2305戶。在166個棚戶區改造點中，在原址進行改造的點有24個，其余142個點只拆不建，用于綠化及廣場等城市公共設施建設。翠屏區將根據資金籌措和模擬征收情況，分期分年度實施改造。

元/畝/年。根據查詢宜賓2021拆遷補嘗公示可知，青苗補償標準為1880元/畝/年。統一按宜賓市人民 *** 公布實施的年產值標準執行。

第二十五條 征用土地方案經依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民 *** 組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。

買房可以自己請人測面積嗎?

購房人自己請人測的面積可以作為產權登記的依據嗎？在開發商無異議的情況下可以。

可以呀，但費用由你自己出的，但是房產一般不會有尺寸問題，他們會把尺寸資料交給房管局審核備案，是有 *** 部門監督的。

一般情況下，購房者在驗房時，需要開發商出具面積實測報告后，才能夠確定房屋的實際面積，在對實測面積確認后，補交差款。

交房時是可以去測房屋實際面積的，但是如果你好請懂的人參與，還有就是你們測量出來的應該只是套內面積，公攤面積的話，不測量整棟是算不準確的。套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說就是把你家面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。

北京市經濟適用房管理辦法

之一條為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進和規范經濟適用住房建設和管理，根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）精神，結合本市實際，制定本辦法。

正是在這一天，《北京市經濟適用住房管理辦法（試行）》和《北京市城市廉租住房管理辦法》正式頒布實施。它標志著宣武區的試點工作圓滿結束，亦標志著北京市將于10月份開始實行新的住房保障辦法。關鍵詞一：條件 辦法規定，經濟適用房申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。

之一條　為了加強本市已購公有住房和經濟適用住房上市出售的管理，根據本市實際情況，制定本辦法。第二條　本辦法所稱已購公有住房，是指本市城鎮職工根據國家和市人民 *** 有關城鎮住房制度改革政策的規定，按照成本價或者標準價（含標準價優惠辦法，下同）購買的公有住房。

市、縣人民 *** 應當根據當地經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定經濟適用住房建設規模和各種套型的比例，并進行嚴格管理。

按照《北京市經濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發[2007]27號）文件規定。購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易；對于因各種原因確需 *** 經濟適用住房的，可向購買人戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。

當然，對單位的集體戶口的人，只要符合條件，也是能夠申請經濟適用房的。

購房時要求交納配套設施費是否有法律依據?

供水、供電、公共設施及設備配套建設等費用，均包含在商品房銷售價格中，不得在另行收取。針對這一收費，可以向法院提起上訴，要求開發商退還已繳納的配套設施費。辦理產權證是需要交納維修基金的。

配套費每個地方規定不一樣，你可以咨詢你們地方發改委，因為正規一點的房地產開發商，收費都會有法律依據，而且相關的收費情況都會有公示，并且在物價局都有備案的。

房屋配套費：主要用于建設項目以外的市政公用配套設施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環境衛生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金合并部分收費項目，適當降低收費標準。

問題一：配套費什么時候交 1，配套費是開發企業在辦理《建設用地規劃證》和《建設工程規劃證》時需要交納的。

按時交納物業服務費用； 法律、法規規定的其他義務。