房屋使用權證上面的圖章是不是敲的物業公司名字的公有住房專用章？

不是。房屋使用權證是房屋物權的重要憑證，由房屋所在地房管局下轄房屋登記機構做行政權屬登記，并向產權人頒發該憑證，所蓋印章是房屋所在地的房管局行政印章。物業公司作為服務機構，不具有行政職能，是不可以在證上蓋章的。

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問問房產證有幾個章

有三個章，首頁發證機關和房產局的公章，還有第二頁的產權登記專用章。 填寫房屋所有權人 ；房屋坐落地址；地號；產別；房屋狀況中的：幢號；房號；結構；房屋層數；所在層數；建筑面積；設計用途。第三頁是附記要蓋發證中心的公章。第四頁市房地產平面圖 底下也要蓋公章。

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示 *** 。

房屋面積成果表不蓋章可以辦房證嗎？

1、房屋測繪一般是由房管部門下設的測繪公司測繪，開發商沒有測繪資質。蓋得章就是該測繪單位的章。

2、房產證是統一辦理，一般是一份總表，不是一戶一份。在這張總表上，每一戶的建筑面積，公攤面積都會清楚的寫出來。

3、沒有實測面積，無法確定產權面積，不能辦理房產證。

法律依據。

根據國家建設部《 商品房銷售管理辦法》：第三十四條　房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如果該開發商在約定的房屋交付時間尚未取得有效的《房屋面積實測表》，就不具備交付條件。業主可以拒絕接房。但是必須書面說明拒絕交接的理由并要對方簽字。如對方不配合，可以通過郵局以掛號信郵寄。

房產證上的房屋分層分戶平面圖有沒有一個什么備案章

一般是加蓋有測繪資質單位的測繪資質章。

因為房屋面積測繪報告里就包含分戶圖的。