開發(fā)資質(zhì)辦理最新政策

1、第十六條企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

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2、首付比例：二手房貸款的首付比例降至40％。城鄉(xiāng)建設(shè)部和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布通知，購(gòu)置第二套住房的個(gè)人住戶更低首付比例調(diào)整為40％以上。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本是獲得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的重要條件之一。根據(jù)不同省份的規(guī)定，注冊(cè)資本的要求不同，一般在1000萬元以上。此外，還需要在企業(yè)注冊(cè)時(shí)繳納一定的保證金，以確保企業(yè)在開發(fā)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4、法律主觀：進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)辦理以下證件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。

5、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要準(zhǔn)備什么材料(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明；(四)企業(yè)法定代表人的身份證明；(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

北京住建委:進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理

1、月18日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)下發(fā)通知，將進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)工作。結(jié)合北京市實(shí)際情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將按照企業(yè)條件分為一二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

2、北京住建委：進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理 4月18日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)下發(fā)通知，將進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)工作。 結(jié)合北京市實(shí)際情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將按照企業(yè)條件分為一二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

3、之一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。

4、第四條國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級(jí)以上地方人民 *** 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

5、預(yù)售許可確需延期的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可依法向項(xiàng)目所在區(qū)房屋行政主管部門書面提出延期申請(qǐng)，延期期限每次不超過6個(gè)月，截止日期為不動(dòng)產(chǎn)首次登記日期。

6、第九條　開發(fā)公司在本市設(shè)立具有企業(yè)法人資格的子公司，必須報(bào)市建委批準(zhǔn)。從事專項(xiàng)開發(fā)建設(shè)的開發(fā)公司不得成立子公司。第十條　本市開發(fā)公司的資質(zhì)管理，按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》執(zhí)行。

建筑資質(zhì)辦理最新政策?

建筑資質(zhì)的辦理流程如下：辦建筑資質(zhì)，首先要準(zhǔn)備資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)里要求的人員，包括二級(jí)建造師5人。中級(jí)工程師6人。八大員15人。中級(jí)技工30人。其中，二級(jí)建造師要求建筑工程專業(yè)4 人、機(jī)電工程專業(yè)1人。

年建筑資質(zhì)最新政策：關(guān)于2023年建筑資質(zhì)延期政策最早由四川住建廳于去年10月發(fā)布，通知中表示建筑業(yè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書有效期延期至2023年6月30日。

目前暫停辦理的也是所有建筑施工類三級(jí)資質(zhì)，根據(jù)不同地區(qū)可能政策會(huì)存在差異，有的地方還能繼續(xù)申報(bào)更低等級(jí)為二級(jí)的施工類資質(zhì)。

自2021年7月1日起，建筑業(yè)企業(yè)施工勞務(wù)資質(zhì)由審批制改為備案制，由企業(yè)注冊(cè)地設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)辦理備案手續(xù)。企業(yè)完成備案手續(xù)并取得資質(zhì)證書后，即可承接施工勞務(wù)作業(yè)。

年建筑資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn) (一)施工綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 綜合資質(zhì)不分等級(jí) 1綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 1綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1企業(yè)資信能力 (1)企業(yè)凈資產(chǎn)2億元以上。 (2)企業(yè)近3年上繳建筑業(yè)增值稅均在1億元以上。

辦建筑資質(zhì)需要的條件：（以三級(jí)建筑資質(zhì)條件為例）企業(yè)近5年承擔(dān)過2項(xiàng)造價(jià)200萬元以上建筑智能化或綜合布線工程施工，工程質(zhì)量合格。

企業(yè)資質(zhì)審核大變革!住建部又推承諾制,7點(diǎn)分析解讀政策好壞?

如果實(shí)施過程中阻力太大，那么住建部最有可能修改降低資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，而不是降低政策執(zhí)行力度。

深入推進(jìn)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批制度改革，進(jìn)一步做好建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)告知承諾制審批工作，住建部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)告知承諾制審批有關(guān)工作的通知》。

審批速度更快 告知承諾制改變了以往的建筑資質(zhì)審批模式門檻高、手續(xù)繁瑣、重審批的缺點(diǎn)，由原來的事前實(shí)質(zhì)性審查改變?yōu)樾问叫詫彶椋虑叭斯彶楦臑殡娮踊瘜彶椋ㄖ髽I(yè)可以快速通過審批。

資質(zhì)新政策的頒布,需要辦理資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)該怎么操作

1、總承包企業(yè)投標(biāo)或承包其總承包覆蓋范圍外的專業(yè)工程，須具備相應(yīng)的專業(yè)承包類別資質(zhì)；總承包企業(yè)不得申請(qǐng)勞務(wù)分包類別資質(zhì)。 (七)企業(yè)首次申請(qǐng)某項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，不考核企業(yè)工程業(yè)績(jī)，其資質(zhì)等級(jí)按照更低等級(jí)核定。

2、在資質(zhì)許可機(jī)關(guān)的網(wǎng)站或?qū)徟脚_(tái)提出申請(qǐng)事項(xiàng)；提交電子材料；資質(zhì)許可機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)材料后，辦理受理手續(xù)，經(jīng)審查合格，頒發(fā)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。

3、根據(jù)新政策，建筑企業(yè)的資質(zhì)辦理將按照項(xiàng)目綜合管理等級(jí)評(píng)定結(jié)果劃分為A、B、C三檔。其中，A檔表示優(yōu)秀，B檔表示合格，C檔表示基本合格。