北京市城市規劃管理局關于核發建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證...

1、第二條　市、區、縣城市規劃管理局（以下簡稱市、區、縣規劃局）核發建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的權限，按照本規定執行。

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2、第十條　城市規劃行政主管部門不執行《關于核發建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證權限的規定》，超越審批權限核發規劃許可證件的，許可證件無效。越權審批單位的主管人員和直接責任人，應當給予行政處分。

3、市人民 *** 農林辦公室所屬農村建設管理機構依據審定的規劃方案組織農村建設和管理。未取得城市規劃行政主管部門核發的建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的一切建設活動，均屬違法行為，統由規劃管理部門依法處理。

4、建設用地的選址定點、核發建設用地規劃許可證，實行市、區、縣規劃局分級負責制。權限劃分具體辦法，由市規劃局報市人民 *** 審定。 任何單位或者個人必須服從市、區、縣人民 *** 根據城市規劃作出的調整建用地決定。

5、“一書兩證”是城市規劃行政主管部門核準發放的建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。《建設項目選址意見書》是將計劃管理與規劃管理有機結合的成功經驗的總結。

申請劃撥使用國有土地的流程方案

符合目錄的建設用地項目都可以辦理。先由建設單位提出申請，經由市 *** 批準后，才可以劃撥方式提供土地使用權。

公告期滿，市、縣人民 *** 土地行政主管部門根據征用土地方案和征地補償登記情況，擬訂征地補償、安置方案并在被征用土地所在地的鄉、鎮范圍內公告。第八步：補償安置聽證。

土地使用權劃撥，是指縣級以上人民 *** 依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

交易雙方提出 *** 、受讓申請交易當事人申請辦理 *** 手續同時，還應提供 *** 協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。

規劃選址論證報告需要什么資質

1、需要。河南土地預審和選址論證報告需要有獨立法人資格和營業執照，才能辦理正常營業，所以河南土地預審和選址論證報告需要規劃資質。資質，就是企業在從事某種行業經營中，應具有的資格以及與此資格相適應的質量等級標準。

2、項目選址的背景。項目的基本情況包括建設規模、投資規模、擬用地規模、運輸量及運輸方式、用水、電、氣、熱量等。選址需求包括區位、場地條件、外部條件、項目選址的特殊要求等。

3、國家和地方重點建設項目、軍事設施和跨省（自治區、直轄市）基礎設施、產業基地等建設項目，還應當提供國務院批準的城鄉規劃文件。

4、項目選址論證報告需要第三方造價咨詢，原因是：為了造價預算獨立客觀，使編制的造價結果盡可能符合實際情況，不收內外部因素的影響。

5、規劃選址論證報告需要審批。《城市規劃法》第三十條：“城市規劃區內的建設項目的選址和布局必須符合城市規劃。設計任務報請批準時，必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。