國有建設用地使用權抵押需要資質嗎
以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權，可以抵押。土地使用權抵押應當進行地價評估。
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如果是劃撥土地，經批準也可以，但銀行一般會把補辦出讓手續需要補交的出讓金扣出來。
以建設用地使用權抵押的，該土地的建筑物、構筑物一并抵押；以建設用地使用權以及全部或者部分在建建筑物設定抵押的，應當一并申請建設用地使用權以及在建建筑物抵押權的首次登記。
在建工程抵押需要以下條件：在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。在建工程占用范圍內的土地，已經交納全部土地出讓金，并取得國有土地使用權證。
根據《物權法》、《擔保法》、《土地管理法》、《城市房地產管理法》以及《城鎮國有建設用地使用權出讓和 *** 暫行條例》等相關法律法規的規定，提供如下意見：關于土地所有權 土地所有權不得抵押。
哪個銀行可以房屋抵押貸款哪個銀行房屋抵押貸款快
1、建設銀行：建設銀行的房屋抵押貸款額度與申辦人抵押房屋的情況有關，商品房更高額度可以達到房產評估價的70%，一般建設銀行房屋抵押貸款的貸款額度控制在1000萬元以內。
2、可以辦理房產證做抵押貸款的銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、民間貸款公司。中國銀行個人房產抵押循環貸款最省力：抵押循環貸款，不難看出該款產品是以一次申請、循環使用、隨借隨還的特點。
3、可以做房屋抵押貸款的銀行：建設銀行：建設銀行的房屋抵押貸款額度與申請人抵押房屋的情況有關，商品房更高額的70%，一般建設銀行房屋抵押貸款的貸款額度控制在1000萬元以內。
門面的規劃用途是辦公,可以做抵押貸款嗎?
門面房是可以用作抵押貸款的。同時，門面房因往往具有的價值比較高，所以用門面房做抵押貸款借款人可獲得的資金還比較高。不過，并不是所有人均可用門面房做抵押貸款，用門面房做抵押貸款還需要滿足一定的條件。
商鋪是可以辦理抵押貸款的，需要通過房產抵押或者以經營的企業（工商執照）來申請貸款。
辦公樓可以抵押貸款。除了個人住宅和寫字樓外，很多房產類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房、商鋪、工業廠房都可以申請抵押貸款。
可以。商鋪作為有價資產，是可以用于抵押辦理貸款。不過因為商鋪不易流通、產權年限小、水電物業成本高，因此使用商鋪抵押貸款，可貸額度一般是評估價值的五六成，借款利率在貸款基準利率上的浮動會比較大。
在建工程抵押可以用建設工程規劃許可證副本嗎
1、不行。建設工程規劃許可證和建設用地規劃許可證只是房地產開發過程中開發建設單位必須辦理的手續，只是證明建設單位取得了工程許可和用地許可，這兩個證本身不是財產，不能抵押。
2、在建工程抵押必須已經取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。
3、在建工程占用范圍內的土地，已經交納全部土地出讓金，并取得國有土地使用權證。
4、一方面風險是是否完成了一定的報建程序，即是否辦理了規劃局的“一書兩證”(《選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》)和建設管理局的《建筑工程施工許可證》；另一方面風險是承包商墊資的風險。
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