建設用地規劃許可證
1、律師解答 建設用地許可證是經城鄉規劃主管部門依法審核，建設用地符合城鄉規劃要求的法律憑證。建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證由人民 *** 城市規劃行政主管部門核發。
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號
2、建設用地規劃許可證是一種法律文件，由城市規劃部門頒發，用于確認建設單位或個人在城市規劃區內進行建設用地的合法性。
3、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，兩個證全部是城市規劃部門頒發的，但是有先后順序。
4、建設用地規劃許可證是什么，說明如下：《建設用地規劃許可證》是 *** 部門為完善保障城鄉居民消防逃生進出安全、戶距道路用地規劃發展有序、綠化水電基礎設施能夠順利開展，配套建設。
5、先辦理用地許可證。《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
6、建設用地規劃許可證并非土地使用證，二者是有區別的。建設用地規劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
規劃許可證怎么辦
1、建設設工程規劃許可申請；建設項目批準、核準、備案文件；、土地使用權證明文件，附規劃條件。
2、取得修建性詳細規劃及總平面設計方案批復；取得建設工程設計方案通知書批復及批復總平面圖；取得土地證也即不動產權證。
3、如方案需要修改，應提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改后重新報建；如方案得到批準，項目業主申請建設工程規劃許可。
4、規劃許可證辦理流程通常包括以下幾個步驟：申請、審查、公示、決定和頒發許可證。首先，申請人需要向當地規劃部門提交申請，并提交必要的申請材料，包括建設項目規劃設計方案、土地使用權證明、建筑施工圖等。
5、需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。
6、《建設工程規劃許可證》申請表；授權委托書；營業執照、經辦人身份證復印件；建設項目批準、核準、備案文件；使用土地的證明文件－建設用地批準書或土地證或國有土地出讓合同或用地預審意見。
建設用地規劃許可證前置條件及程序有哪些
1、建設用地規劃許可證辦理條件和程序是：需要建設單位簽好國有 土地使用權出讓 合同后，憑借國有土地使用權出讓合同，建設項目的批準文件等材料，到縣級城鄉規劃部門提出領取建設用地規劃許可證。
2、資金保障：對于需要貸款或投資的項目，規劃許可證是金融機構審批貸款的必要條件之一；后續審批：它是辦理建設工程規劃許可證、施工許可證等后續行政許可的前置條件。
3、前置條件：簽訂該地塊的建設用地出讓合同 用地紅線圖（包括用地紅線圖、土地使用條件、規劃條件及附圖）i 取得經發局或發改委的項目備案批文 齊全了就可以向規劃部門申請了。
4、工業類項目辦理建設用地規劃許可證一般有幾個前置條件：簽訂完國有土地使用權出讓合同；取得項目批復；取得環評批復；其他材料：營業執照、法人代表身份證、授權委托書、 *** 人身份證、土地勘界報告等。具體可咨詢當地規劃局窗口。
5、五）建設項目涉及環保、城管、國家安全、消防、文物保護等部門的，需提供各相關行政主管部門的書面意見。
6、需提供各相關行政主管部門的書面意見；建設用地規劃許可證申辦程序 建設單位在每個工作日（周一至周六，以下同）持有關材料到規劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。
用地預審和規劃選址意見書
如果是劃撥方式提供國有土地使用權的項目應當先辦理選址意見書后再辦理土地預審。其他項目不需要辦理選址意見書。
《建設項目選址意見書》是建設項目在城市規劃區進行選址和布局的依據，建設項目在可行性研究階段必須附有城市規劃行政主管部門簽署的選址意見；在報批設計任務時必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。
內容包括擬建項目基本情況、項目前期工作進展情況、擬選址符合兩規的情況、擬用地規模確定的依據、符合國家用地定額情況、申請新增建設用地計劃的情況等；工業建設項目，還應說明項目用地投入產出強度等情況；由用地單位提供。
選址意見書指的是對地址選擇提出意見的文件，也就是說提供地址選擇意見的參考書。選址意見書的作用時對地址的選擇提供參考性的意見和建議，但實際上并不一定會執行。
選址意見書是城市規劃區外的村莊用地辦理規劃建設審批手續，是由鄉鎮人民 *** 批準頒發。用地預審是建設項目在建設用地審批前，對土地利用有關情況進行預先審查，用地預審合格有效期限一般為兩年。
土地預審意見書和選址意見書的作用，實行建設項目用地預審，具體說有以下兩方面的意義：一是加強了建設用地管理。建設項目用地預審是實施土地利用總體規劃，落實用途管制的重要手段。
獲取資料
顧問電話
評論已關閉！