城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定

1、該《規(guī)定》分總則、資質(zhì)等級與標準、資質(zhì)申請與審批、監(jiān)督管理、法律責任、附則6章36條，自2001年3月1日起施行。

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2、之一章　總　則之一條　為了加強對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位的管理，規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃編制質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政許可法》等法律，制定本規(guī)定。第二條　在中華人民共和國境內(nèi)申請城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)，實施對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

3、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部決定將《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第12號）第四十二條修改為：外商投資企業(yè)可以依照本規(guī)定申請取得城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)證書，在相應(yīng)資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)，承攬城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃服務(wù)以外的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作。

4、縣級以上地方人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃編制單位的資質(zhì)管理工作。資質(zhì)等級與標準 城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)分為甲、乙、丙三級。

5、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長　陳政高2015年5月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等部門規(guī)章的決定十刪除《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第12號）第七條第二項。刪除第八條第二項。刪除第九條第二項。刪除第二十一條中的“注冊資本”。

城市規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)標準介紹?

1、甲級城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位60歲以上高級職稱技術(shù)人員或注冊規(guī)劃師不應(yīng)超過4人，（2）乙級城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位60歲以上高級職稱技術(shù)人員或注冊規(guī)劃師不應(yīng)超過2人。（3）城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位的其他專業(yè)技術(shù)人員年齡應(yīng)當在60歲以下。

2、五）注冊資金不少于80萬元；（六）有固定的工作場所，人均建筑面積不少于10平方米。第七條甲級城市規(guī)劃編制單位承擔城市規(guī)劃編制任務(wù)的范圍不受限制。

3、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位企業(yè)資質(zhì)標準范圍（1）城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級企業(yè)資質(zhì)標準城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級企業(yè)可承擔城鄉(xiāng)規(guī)劃編制業(yè)務(wù)的范圍不受限制。

4、四）建筑施工單位達到省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)定的技術(shù)裝備及應(yīng)用水平考核標準；（五）建筑單位注冊資金不少于20萬元；（六）建筑企業(yè)有固定的工作場所，人均建筑面積不少于10平方米。

土地規(guī)劃資質(zhì)怎樣辦理?

土地規(guī)劃資質(zhì)申請需要的材料：項目合同復(fù)印件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表，需蓋單位公章；立項批復(fù)；《建設(shè)項目選址意見書》和附件復(fù)印件；通過國土資源部確認，有測繪資質(zhì)的單位測繪1：500或是1：1000勘測定界圖三張，還應(yīng)提供一份電子材料。

甲級土地規(guī)劃資質(zhì)標準：（1）具有獨立法人資格，注冊資本超過80萬元。

辦理流程：提出申請。縣市區(qū)國土資源部門向規(guī)劃原批準機關(guān)同級國土資源部門提出規(guī)劃調(diào)整申請，并編制或委托具有土地規(guī)劃相應(yīng)資質(zhì)的單位編制調(diào)整規(guī)劃方案。調(diào)整規(guī)劃。

一個舊改項目有幾個規(guī)劃許可證

1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 也就是說出讓地塊，每摘一次牌取得一宗地塊，都要辦理一個《用地規(guī)劃許可證》。

2、“一書三證”指的是《建設(shè)項目選址意見書》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。“三證一書”是在“兩證一書”的基礎(chǔ)上，隨著《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（中華人民共和國主席令第七十四號）的調(diào)整而出現(xiàn)的。

3、可以辦理兩個，辦四個也行，標明位置、性質(zhì)、面積、層數(shù)就可以，但是規(guī)劃部門通常只對一期工程、單體建筑核發(fā)一個證，因為在審批表上可以直接注明，打證的時候也會在附圖及說明上備注。

4、一個房地產(chǎn)項目分兩塊地，不可以只申請一個用地規(guī)劃許可證。因為在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是根據(jù)土地證頒發(fā)的。一個土地證就只能辦理一個《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。房地產(chǎn)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。

5、在中心規(guī)劃窗口一般收到并聯(lián)審批部門的審核意見書以后，一般5個工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核的。需要修改的話，及時提出修改意見，要明確修改理由，項目申請人修改后重新報建；例如方案得到批準，那么就項目業(yè)主申請建設(shè)工程規(guī)劃許可。