...用地性質(zhì)是商業(yè)用地,現(xiàn)在想開(kāi)發(fā)沒(méi)有資質(zhì)怎么個(gè)開(kāi)發(fā)比較合適!_百度...

之一：?jiǎn)挝粵](méi)有資質(zhì)，可以招標(biāo)有資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商來(lái)做項(xiàng)目。第二：?jiǎn)挝坏耐恋刈C載用途是商業(yè)，那么按照土地用途管制的要求，只能做商業(yè)項(xiàng)目。

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商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。商業(yè)用地，是指用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、娛樂(lè)活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，商業(yè)用地包括商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院和俱樂(lè)部等用地。

根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)，獲取不同性質(zhì)及大小的土地。根據(jù)資質(zhì)等級(jí)的不同，所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)面積不同。暫定資質(zhì)證書是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。暫定資質(zhì)證書》有效期1年。

以你為法人代表成立一個(gè)開(kāi)發(fā)公司，就可以直接辦到開(kāi)發(fā)公司名下。直接找地產(chǎn)科和地籍科辦就行了。

之一類是行政命令式，可以是劃撥也可以是協(xié)議出讓，根據(jù)18號(hào)令文件， *** 有權(quán)合理地確定各類房地產(chǎn)用地的布局和比例。雖然按照國(guó)土資源部11號(hào)令的要求，商業(yè)用地或者商業(yè)性質(zhì)的用地基本上應(yīng)該是用掛牌、拍賣、招標(biāo)的方式進(jìn)行。

沒(méi)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)公司是否可以做概念方案規(guī)劃?謝謝!

1、概念設(shè)計(jì)可以沒(méi)有設(shè)計(jì)資質(zhì)，但正式進(jìn)行規(guī)劃報(bào)建的方案設(shè)計(jì)或進(jìn)行施工圖報(bào)建的施工圖設(shè)計(jì)必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。

2、當(dāng)然不行了。。建筑行業(yè)也屬于高危行業(yè)。。做這個(gè)必須由資質(zhì)的，而且必須做自己資質(zhì)范圍之內(nèi)的工作。。

3、資質(zhì)是必須的！！除非你在這行道行很深有知名度。

4、你好，從你描述來(lái)說(shuō)應(yīng)該是新的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司，所以沒(méi)有業(yè)績(jī)哈。不過(guò)不用擔(dān)心，新公司可以申請(qǐng)更低一級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)，也就是丙級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)，他的申請(qǐng)條件是：資歷和信譽(yù) （1）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。（2）社會(huì)信譽(yù)良好，注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元人民幣。

5、裝飾設(shè)計(jì)公司的資質(zhì)是由當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃委員會(huì)審批的，這種資質(zhì)是后置審批，也就是可以批，也可以不批，但是，在一些大的項(xiàng)目上基本都是要求有設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)來(lái)做，此類資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)，每個(gè)級(jí)別的要求也不一樣，具體可以參見(jiàn)建筑裝飾裝修專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

無(wú)土地規(guī)劃資質(zhì)的單位可以從事市縣級(jí)規(guī)劃編制、土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目...

1、土地整理開(kāi)發(fā)復(fù)墾需要土地規(guī)劃資質(zhì)，只需要公司相關(guān)的業(yè)績(jī)。縣級(jí)規(guī)劃的編制必須有規(guī)劃資質(zhì)。

2、需要的哈~土地復(fù)墾方案報(bào)告書的編制應(yīng)當(dāng)由具備省級(jí)以上有關(guān)部門核發(fā)的乙級(jí)以上水土保持、生態(tài)環(huán)境工程等規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)或具有從事土地復(fù)墾規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)的單位承擔(dān)。

3、第四條 從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的單位，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作。 第五條 國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位的資質(zhì)管理工作。 縣級(jí)以上地方人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位的資質(zhì)管理工作。

4、單位和個(gè)人使用農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民 *** 登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民 *** 可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。 單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上地方人民 *** 登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。

5、具有編制土地利用總體規(guī)劃的工作業(yè)績(jī)。請(qǐng)采納 問(wèn)題六：土地整理施工需要什么資質(zhì)？ 房屋建筑，水利，市政，道路，電力均可參加土地整理項(xiàng)目工程施工，我省要求是二級(jí)以上資質(zhì)。問(wèn)題七：土地整理是否有資質(zhì)和等級(jí) 現(xiàn)在一般用的工程咨詢資質(zhì)，分甲、乙、丙三級(jí)。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證前置條件及程序有哪些

前置條件：首先要看土地性質(zhì)，是國(guó)有劃撥還有國(guó)有出讓，如果是劃撥方式取得土地使用權(quán)，那么就要先辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書，然后再到國(guó)土辦理項(xiàng)目用地預(yù)審規(guī)劃審查意見(jiàn)，取得了項(xiàng)目用地預(yù)審規(guī)劃劃審查意見(jiàn)，才能辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

法律分析：辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證前置條件：符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃等法定規(guī)劃；與城市各類基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套相協(xié)調(diào)；滿足環(huán)保、通訊、能源、安全和綜合防災(zāi)等要求；滿足風(fēng)景名勝、自然生態(tài)和歷史文化保護(hù)的要求。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理?xiàng)l件和程序是：需要建設(shè)單位簽好國(guó)有 土地使用權(quán)出讓 合同后，憑借國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件等材料，到縣級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門提出領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)能否開(kāi)發(fā)安置房

1、江西省安置房建設(shè)需要開(kāi)發(fā)資質(zhì)，需要具備二級(jí)及以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，而且通常項(xiàng)目建設(shè)單位會(huì)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定。為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

2、不需要安置房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的 *** 交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，不過(guò)安置房的土地性質(zhì)一般是劃撥，如果過(guò)戶的話是需要繳納土地出讓金的，其他的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。

3、沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)，是不能拿地開(kāi)發(fā)的。基本條件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍有“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”這一項(xiàng)，同時(shí)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書共分為一級(jí)到四級(jí)，共四個(gè)等級(jí)。當(dāng)然，之前沒(méi)有開(kāi)發(fā)過(guò)項(xiàng)目的房地產(chǎn)公司，如果滿足相關(guān)要求，可以申請(qǐng)“暫定資質(zhì)”。