我有村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書,但是好幾年沒蓋房子,請問過期嗎?急死了!

您好~有村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，過期了建房是屬于違建的哦。鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村一級預備蓋房子時用的，是依據各省貫徹國家村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理實施細則，確定在土地上建設是否合乎村鎮(zhèn)規(guī)劃，依法向當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處申辦的法定證書。

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這是違法的，農村地基不能買賣，沒有法律支持。村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書和建設批準書有效期一年。如一年內未取得土地手續(xù)，自行失效。建議跟所在村的村民委員會對接，以劃拔的形式取得刻地基。

僅僅有選址意見書是蓋不了合法的建筑的，選址意見書后面還有建設用地規(guī)劃許可證，土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證……而且每個證都有各自的有效期，一般都是要經過審批，才可以說是合法的建筑，要回才會有補償，在受法律的保護吧。

根據2010年浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例的有關規(guī)定，農村私人建房的，有了村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書后，還需要辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證和土地審批手續(xù)后，方可進行建設。

沒有房產證不方便確定建筑面積.房產證是實質性證件，是起決定性作用的。村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證是允許你蓋成什么樣的房子（比如平面尺寸、層數、總高度等）的許可性證件；村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書是允許你在什么地方蓋房子的許可性證件。

法律分析：是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村一級預備蓋房子時用的，是依據各省貫徹國家村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理實施細則，確定在土地上建設是否合乎村鎮(zhèn)規(guī)劃，依法向當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處申辦的法定證書。

村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書有效期是什么

1、村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，有效期就兩年，過期從新申請。我知道的就這么多希望能幫助你。

2、年。村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書有效期一般為1年，所以村莊規(guī)劃多久產生法律效力1年，但具體的需要以當地的實際情況為準。法律效力指法律生效的范圍，漢語詞語。法律效力指人們應當按照某種法律的規(guī)定或合同的約定進行活動且必須服從，即法律約束力。

3、按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，選址意見書的有效期限為一年，申請延期的可在有效期滿前一個月提出申請，經批準的延長期限最長不超過半年。

4、“一書兩證”的有效期為六個月至兩年不等。根據相關資料顯示，“一書兩證”為城市規(guī)劃行政主管部門核準發(fā)放的建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證。具體有效期還需要根據當地 *** 的發(fā)布的辦理指南為準。

5、【答案】：C 此題考查建設用地預審與選址。建設項目用地預審與選址意見書有效期為3年，自批準之日起計算。

環(huán)評報告超5年過期怎么辦

環(huán)評不需要驗收，環(huán)評需要交給當地 *** 部門審核，但是如果審核后應該是2~3年項目沒有建設的話，就作廢了，需要重新做環(huán)評。項目根據環(huán)評建設后，需要做環(huán)保設施三同時竣工驗收，一般是項目建設完成試運行3個月1年內。

當中審批之后的5年內你不驗收就會過期，過期就得重新申請。而你已經驗收完畢了，就不存在過期的問題，只有你改建，遷建，還有工藝發(fā)生變化需要修改環(huán)評的時候，那就再申請改環(huán)評。

環(huán)評審批報告有效期五年。超過五年決定項目開工建設的，應重新審核環(huán)境影響評價文件。

驗收需要企業(yè)自行組織申報驗收材料，遞交后環(huán)保部門才會組織相關人員對其驗收。若是當地愿意驗收，直接報材料上去即可。若是工藝或者產能已經有大變動，需要重做環(huán)評，再申請驗收。