房地產開發資質有什么等級
房地產開發公司共有4級資質：（一）一級：注冊資金5000萬以上；從事開發經營5年以上；近3年竣工面積30萬平米以上；連續5年工程質量合格率100%；上一年施工面積15萬平米以上。有職稱的專業人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的不少于20人，持有資格證書的會計不少于4人。
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房地產開發企業資質等級按照其擁有注冊資本、條件劃分為幾個等級一）一級資質：1．注冊資本不低于5000萬元 2．從事房地產開發經營5年以上（二）二級資質（三）三級資質：注冊資本不低于800萬元（四）四級資質：注冊資本不低于100萬元。
①一級資質房地產：如果是一級資質房地產商的話，那么注冊資本不能夠少于5，000萬，同時從事房地產開發經營必須要在5年以上。②二級資質的房地產：如果是二級資質，那么開發商可以承擔的建筑面積在25萬平方米以下，同時開發商的注冊資本不能夠低于2，000萬，而開發商從事開發經營工作必須要在三年以上。
房地產開發資質等級按照資質分為四個等級。各資質等級企業的條件①一級資質的房地產開發經營從事5年以上，上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，專業管理人員不少于40人，中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
【答案】：C 根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號），房地產開發企業資質等級分為四級。新設立房地產開發企業且符合條件的，可獲得《暫定資質證書》。《暫定資質證書》有效期為1年。
房地產開發企業資質按照企業條件為四等四個資質等級。房地產開發是指從事房地產開發的企業為了實現城市規劃和城市建設（包括城市新區開發和舊區改建）而從事的土地開發和房屋建設等行為的總稱。房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。
房子出售需要什么證件
1、法律主觀：房地產開發商都在持有“一照”、“五證”的前提下才能賣房。“一照”即《企業法人營業執照》，“五證”即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》才可以賣房。
2、要簽訂房屋買賣合同或購房合同。雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、 *** 合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復。
3、賣房需要的證件有《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。【法律依據】《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。
國有劃撥土地,法院能否直接拍賣或變賣?
法律分析：國有劃撥土地的使用權原則上是不能拍賣的，是屬于違法的，土地屬于國家，個人禁止交易， *** 。可以先上繳土地，由土地資源管理局來進行重新劃撥。 程序要先申請，需要有充足合適理由，并繳納一定費用。涉及拍賣國有劃撥土地使用權事宜，必須由國土資源局批準。
不可以。無論是 *** 還是執行國有劃撥土地使用權，均需經當地人民 *** 同意。國有劃撥土地使有權的 *** （包括拍賣），是必須依照法律或者按照國務院規定需經審批才能 *** 的物品或者財產權利。
按法律規定，法院是有權進行拍賣的。相關的法律依據：《中華人民共和國擔保法》第五十六條 拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人有優先受償權。
不能。人民法院不能直接裁判 *** 國有劃撥土地使用權，需要根據我國的民事訴訟法，人民法院拍賣的房子土地劃撥的規定如下：需要繳納土地出讓金，轉變土地性質為出讓性質，才可憑判決書申請辦理這住房和土地辦理過戶手續。
土地規劃資質怎樣辦理?
法律分析：建設用地規劃許可證申請表（單位公章）；立項批復；《建設項目選址意見書》及附件（復印件）；項目合同（復印件）。
甲級土地規劃資質標準：（1）具有獨立法人資格，注冊資本超過80萬元。
建設用規劃許證申請表（單位公章）； 立項批復； 《建設項目選址意見書》及附件（復印件）； 項目合同（復印件） 經土資源部門確認、具測繪資質單位測繪1：500或1：1000勘測定界圖3張（藍曬圖現狀形春市統坐標、統高程包括各類、管線、建構筑物位置）同提供份電材料；。
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