城鄉規劃法對住宅用地的條例

鄉規劃、村莊規劃的內容應當包括：規劃區范圍，住宅、道路、供水、排水、供電、垃圾收集、畜禽養殖場所等農村生產、生活服務設施、公益事業等各項建設的用地布局、建設要求，以及對耕地等自然資源和歷史文化遺產保護、防災減災等的具體安排。鄉規劃還應當包括本行政區域內的村莊發展布局。

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之一章　總則之一條　為了加強農村村民住宅建設管理，引導村民集約、節約利用土地資源，保護耕地，改善村民居住環境和條件，促進美麗鄉村建設，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》等有關法律法規，結合本市實際，制定本條例。

法律分析：違章建筑，是指未依法取得建設規劃許可證或違反建設規劃許可證的規定而占地新建、擴建和改建的建筑物。主要包括：依法征地拆遷后重新選址建房自流轉土地建房或建經營住房原有宅基地上搭建址改建、擴建。

城市規劃師輔導:建設工程規劃管理的審核內容

1、城市規劃師 初始注冊 信息審核要多久 一般考試后第二年的四月。 發證 注冊城市規劃師執業資格考試合格者，由各省、自治區、直轄市人事部門頒發人事部統一印制、人事部和建設部用印的中華人民共和國注冊城市規劃師執業資格證書。

2、 *** 部門的規劃師或者說是規劃管理部門的干部、公務員，主要負責組織編制各類規劃，組織審核一些規劃方案，組織實施城市規劃，包括負責核發“一書兩證”，提供設計條件和一些簡單的技術咨詢，同時還負責規劃公示、項目監督檢查等等。

3、凡符合《注冊城市規劃師執業資格考試實施辦法》（人發〔2000〕20號）第四款免試部分科目的報名條件，并在城市規劃行政管理部門從事城市規劃工作的人員，報名時必須審查學歷和從事城市規劃工作的年限。

4、城市規劃師的主要職責包括：組織編制各類規劃，包括城市規劃、區域規劃、詳細規劃等。審核和評估規劃方案，確保其符合法規和政策要求。組織實施城市規劃，包括核發“一書兩證”（即建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證），提供設計條件和一些簡單的技術咨詢。負責規劃公示，讓公眾了解城市規劃的最新動態。

農村建設規劃許可證怎么辦

1、鄉村建設規劃許可證辦理流程如下：申請。申請人規建局服務窗口提出申請，提交申請材料；受理。接件受理人員核驗申請材料，當場作出受理決定。

2、屬利用原宅基地改建的不需辦理用地批準手續，直接辦理規劃建設許可手續，符合條件的在10個工作日內核發《建設工程規劃許可證》或者《鄉村建設規劃許可證》，村民即可開工建設。 新建、擴建的報送城市、縣 *** 城鄉規劃主管部門或者受委托的鎮鄉人民 *** 進行規劃審批。

3、申請程序用地許可證申請鄉村建設規劃用地許可證的一般程序（1）凡在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當持批準建設項目的有關文件，向鄉、鎮人民 *** 提出建設用地申請，由鄉、鎮人民 *** 報縣級人民 *** 建設規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

4、涉及使用農用地的，應依法辦理農用地轉用審批手續；經審核后，報縣國土資源局發給農村個人住房建設用地批準文件。有些地方出臺地 *** 規或地方規章，要求辦理《建筑施工許可證》和《建筑安全生產管理證》，依其規定。鎮村鎮建設服務中心每月上報申請鄉村建設規劃許可證一期，時間定于每月25號前。

5、在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民 *** 城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

辦理住宅工程規劃許可證需要哪些資料

建設設工程規劃許可申請；建設項目批準、核準、備案文件；、土地使用權證明文件，附規劃條件。

辦理用地規劃許可證需要的材料有：建設用地規劃許可證申請表（單位公章）、立項批復、《建設項目選址意見書》及附件（復印件）、項目合同（復印件）。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。

申報材料 申辦《建設工程規劃許可證》申請人須提交建設工程申請，并按要求提供所規定的文件、圖紙、資料進行申報。

規劃局信息服務中心出具的規劃技術服務費收據。申請臨時用地的，同時出具臨時用地規劃保證金收據。辦理《建設工程規劃許可證》所需資料：（一）審批階段：建設單位申請報告（說明建設工程位置、性質、規模）；計委計劃批文。建設用地證件等有關文件（帶原件留復印件）；平面規劃圖。

住宅用地勘測,測繪資質丙級能不能農村建房子?

可以，農村建房子不需要資質，只要有宅基地的農民想建房子，自己出錢找人建造就行，當然占地規模和建筑規模要符合當地的要求。至于你說的勘測、測繪資質，那只是一種勘測方面，也就是從事地質測繪，放線定位、測量繪制地形圖方面的資質，不是設計和施工資質。

不行勘測定界屬測繪資質中的地籍測繪。原來國土部門也發勘測資質，現在廢除了。勘測定界圖只要具有丁級資質就可以。但丁級資質中必須有這一項。利用實測界址點坐標和實地調查測量的權屬、土地利用類型等要素在地籍圖或地形圖上編繪或直接測繪。

在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民 *** 城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。