如何辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

1、項(xiàng)目單位向國(guó)土房管部門申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地劃撥手續(xù)，依照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。辦理土地登記。項(xiàng)目單位憑建設(shè)用地批準(zhǔn)書和國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書依法向國(guó)土房管部門申請(qǐng)土地登記，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證。

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2、申報(bào)：建設(shè)單位或個(gè)人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，持相關(guān)材料到建設(shè)項(xiàng)目所在地的轄區(qū)規(guī)劃所申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程：首先要在周一到周五建設(shè)單位工作日，攜帶相關(guān)的資料前去規(guī)劃局窗口進(jìn)行申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。窗口人員會(huì)收取申報(bào)材料，如果發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤會(huì)當(dāng)場(chǎng)向你指出來(lái)，讓你當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行修改。如果發(fā)現(xiàn)材料不齊全或者是不符合要求，窗口人員也會(huì)讓重新提交申報(bào)資料。

4、一）建設(shè)單位或者個(gè)人持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)；（二）城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核相關(guān)材料，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

5、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證前置條件：符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃等法定規(guī)劃；與城市各類基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套相協(xié)調(diào)；滿足環(huán)保、通訊、能源、安全和綜合防災(zāi)等要求；滿足風(fēng)景名勝、自然生態(tài)和歷史文化保護(hù)的要求。

農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證怎么辦

鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證辦理流程如下：申請(qǐng)。申請(qǐng)人規(guī)建局服務(wù)窗口提出申請(qǐng)，提交申請(qǐng)材料；受理。接件受理人員核驗(yàn)申請(qǐng)材料，當(dāng)場(chǎng)作出受理決定。

一）申請(qǐng)人持有關(guān)材料向所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 提交申請(qǐng)；（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 自受理申請(qǐng)之日起10日內(nèi)提出初審意見(jiàn)，報(bào)縣級(jí)人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查；（三）受理申請(qǐng)的機(jī)關(guān)自收到初審意見(jiàn)之日起10日內(nèi)作出決定。符合條件的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

申請(qǐng)程序用地許可證申請(qǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃用地許可證的一般程序（1）凡在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民 *** 提出建設(shè)用地申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民 *** 報(bào)縣級(jí)人民 *** 建設(shè)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

如何申辦土地開(kāi)發(fā)整理設(shè)計(jì)資質(zhì)

1、一）申請(qǐng)單位須是國(guó)內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，并在湖北省（地區(qū)）設(shè)立有專門的服務(wù)機(jī)構(gòu)。

2、一般西南地區(qū)，只要是房建、市政、土建、橋梁、農(nóng)水等都可以。二級(jí)資質(zhì)建筑公司完全可以。土地整理項(xiàng)目主要是在農(nóng)村作田間道路、農(nóng)田水利、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)，工程內(nèi)容簡(jiǎn)單，基本沒(méi)有安全隱患。

3、要求具有水利水電、房屋建筑、市政工程、電力（之一）等施工總承包叁級(jí)（部分較大工程要求二級(jí)）及以上資質(zhì)。

4、這種情況需要具備土地規(guī)劃、土地整理、土地利用等資質(zhì)，同時(shí)還需要具備建設(shè)工程施工總承包資質(zhì)和水利工程施工總承包資質(zhì)。

如何申請(qǐng)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)

1、一）原土地所有者或使用者在征得區(qū)縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 或上級(jí)主管部門的同意后向市國(guó)土局提出土地一級(jí)開(kāi)發(fā)申請(qǐng)。（二）市國(guó)土局受理申請(qǐng)并進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)審。

2、二．土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的程序（一）原土地所有者或使用者在征得區(qū)縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 或上級(jí)主管部門得同意后向市國(guó)土局提出土地一級(jí)開(kāi)發(fā)申請(qǐng)。（二）市國(guó)土局受理申請(qǐng)并進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)審。

3、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的流程 原土地所有者或使用者在征得區(qū)縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 或上級(jí)主管部門的同意后向市國(guó)土局提出土地一級(jí)開(kāi)發(fā)申請(qǐng)。 市國(guó)土局受理申請(qǐng)并進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)審。

4、成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具備的條件：（1）有健全的組織管理機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)制度和公司管理章程。（2）有上級(jí)主管部門正式任命的專職經(jīng)理以及專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等管理人員。

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司共有4級(jí)資質(zhì)：（一）一級(jí)：注冊(cè)資金5000萬(wàn)以上；從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；近3年竣工面積30萬(wàn)平米以上；連續(xù)5年工程質(zhì)量合格率100%；上一年施工面積15萬(wàn)平米以上。有職稱的專業(yè)人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的不少于20人，持有資格證書的會(huì)計(jì)不少于4人。

6、可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)與預(yù)算編制單位 （一）申請(qǐng)單位須是國(guó)內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，并在湖北省（地區(qū)）設(shè)立有專門的服務(wù)機(jī)構(gòu)。